Woning verhuren

Als u een woning verhuurt, moet u aan een aantal regels voldoen. Dit voorkomt problemen en zorgt voor duidelijkheid. Door deze regels te volgen, bent u een goede verhuurder en maakt u het moeilijker voor slechte huurders om een woning te huren. Zo verkleint u de kans op problemen zoals een hennepkwekerij in uw pand. Ook loopt u minder risico op schade aan uw woning of hoge boetes.

Wat zijn de regels?

De gemeente Wierden wil huurders en verhuurders helpen. Daarom zijn er regels voor het verhuren van woningen in onze gemeente. Deze regels zijn:

  • Vraag een huurprijs volgens het Woningwaarderingsstelsel (WWS)
  • Onderhoud de woning goed en zorg dat huurders de woning veilig gebruiken
  • Verhuur uw woningen veilig
  • Kies uw huurders zorgvuldig
  • Voorkom dat huurders de woning gebruiken voor verkeerde dingen (zoals overlast of misdaad)

Wet betaalbare huur

Sinds 1 juli 2024 geldt de Wet betaalbare huur. Deze wet zorgt voor meer betaalbare huurwoningen en kamers.

Vanaf 1 januari 2025 controleert de gemeente of verhuurders zich aan deze wet houden. Huurders kunnen te hoge huren melden via het meldpunt ongewenst verhuurgedrag. Bij overtreding van de wet kan de verhuurder een boete krijgen.

Wet vaste huurcontracten

Sinds 1 juli 2024 geldt de Wet vaste huurcontracten. Nieuwe huurders krijgen vanaf dat moment meteen een huurcontract voor onbepaalde tijd. Tijdelijke huurcontracten zijn dan niet meer toegestaan, behalve voor bepaalde groepen. Meer informatie over de Wet vaste huurcontracten vindt u op de website van het ministerie van BZK.

Meldpunt ongewenst verhuurgedrag

Sinds 1 juli 2023 biedt de Wet goed verhuurderschap huurders bescherming door regels voor verhuurders en verhuurbemiddelaars. Heeft u te maken met ongewenst verhuurgedrag, zoals het niet naleven van afspraken of oneerlijk gedrag? Meld dit dan bij het meldpunt van de gemeente.

Hoe werkt het?

De gemeente onderzoekt elke melding en hoort hierbij ook de verhuurder. Als blijkt dat de verhuurder de wet overtreedt, kan de gemeente maatregelen nemen.

Online melding doen

U kunt uw melding online doen via onderstaande button. Dit kan, eventueel anoniem, via DigiD of eHerkenning. Zo helpt u om verhuur eerlijk en veilig te houden.

DigiDMelding ongewenst verhuurgedrag

Opkoopbescherming

In de gemeente Wierden is er geen opkoopbescherming. Dit betekent dat als u een woning wilt kopen om te verhuren, dit mogelijk is, zolang het bestemmingsplan dit toestaat. Normaal gesproken mag er maar één huishouden geregistreerd staan op één woonadres.

Meer weten?

Bent u van plan een woning te verhuren? Bekijk dan de informatie op de website van de Rijksoverheid om te zien wat u allemaal moet regelen. Ook als u al verhuurder bent, is het goed om op de hoogte te blijven van de regels. Op de website van de Rijksoverheid kunt u onder andere controleren wat een eerlijke huurprijs voor uw woning is.

Heeft u andere vragen? Wij helpen u graag. Stuur een e-mail naar bouwenenwonen@wierden.nl.